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Allgemeine Richtlinien, die Sie berücksichtigen sollten, sind die durchschnittliche Aufenthaltsdauer Ihrer Urlaubsreisen. Erwägen Sie bei kürzeren Reisen den Kauf einer Immobilie, die leichter zu erreichen ist (d. h. nicht mehr als 5 Stunden entfernt). Bei längeren Reisen kann es praktikabler und lohnender sein, in weiter entfernte Immobilien zu investieren. Wenn Sie über Mieteinnahmen verfügen, unterliegen Sie möglicherweise der Net Investment Income Tax (NIIT).
- Ein weiterer zu berücksichtigender Aspekt ist ein kontinuierliches, stabiles Einkommen.
- Wenn es sich um ein Feriendomizil und nicht um eine als Finanzinvestition gehaltene http://primaausforschung.lowescouponn.com/san-diego-ferienwohnungen-mit-privatem-pool-hauser-zur-miete-in-san-diego-mit-pool Immobilie handelt, haben Sie möglicherweise Anspruch auf niedrigere Zinssätze.
- Genau wie Hauptwohnsitze können Ferienhäuser jede Form annehmen – am beliebtesten sind Ferienhäuser oder Eigentumswohnungen.
- Bedenken Sie, dass die finanziellen Anforderungen für einen Zweitwohnsitz unterschiedlich sein können.
Um als Hauptwohnsitz zu gelten, muss der Hausbesitzer – egal, ob es sich dabei um eine Einzelperson, ein Paar oder eine Familie handelt – die meiste Zeit des Jahres dort wohnen. Eine Sonderregelung gilt, wenn Sie eine Wohneinheit als Wohnsitz nutzen und diese für weniger als 15 Tage vermieten. Melden Sie in diesem Fall keine Mieteinnahmen und ziehen Sie keine Ausgaben als Mietaufwendungen ab. Ferienwohnungen ermöglichen manchmal längere Aufenthalte im Gegensatz zu Hotels, und längere Aufenthalte erhöhen die Ausgaben der Besucher, was zu mehr Beschäftigungsmöglichkeiten in den örtlichen Gemeinden führt. Steigende Touristenausgaben in einem Ferienvermietungsgebiet tragen durch den Multiplikatoreffekt durch steigende Löhne zur Ankurbelung der Wirtschaft bei.
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Bei einem Timeshare handelt es sich um eine Immobilie – oft eine voll möblierte Eigentumswohnung –, die von mehreren Eigentümern gemeinsam genutzt wird. Zwar gibt es verschiedene Formen des Timeshare-Eigentums, doch im Allgemeinen trägt jeder Eigentümer einen Teil der Verantwortung sowie das Recht auf einen Zeitabschnitt, in dem ihm die alleinige Nutzung der Immobilie gewährt wird. Timeshare-Resorts ermöglichen finanziell qualifizierten Gästen die Vermietung und Besichtigung ihrer nicht im Besitz befindlichen Immobilien und stellen diese Immobilien dem Gast dann zum Kauf zur Verfügung. Timeshare-Besitzer können ihre Woche auch bei einem Börsenunternehmen wie RCI oder Interval International buchen oder die Einheit mieten.
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Das Paar kann die Residenz in Florida während der kältesten Monate in Maine besuchen und sie für den Rest des Jahres an andere Personen vermieten. Stöbern Sie in unserem Inventar, alle mit professionellen Fotos, und Sie werden uns sicher zustimmen, dass wir wirklich zauberhafte Ferienhäuser haben. Wählen Sie aus einer Vielzahl von Ferienunterkünften, die Ihren Bedürfnissen entsprechen Auf höchstens 5.000 US-Dollar begrenzt, wenn Sie verheiratet sind, die Steuern jedoch separat einreichen.
Was Ist Ein Ferienhaus?
Wenn Sie planen, Ihr Ferienhaus zu vermieten, während Sie es nicht nutzen, müssen Sie mögliche steuerliche Auswirkungen berücksichtigen. Das IRS hat auch strenge Regeln, wenn es darum geht, was als Ferienimmobilie gilt. Ein Ferienhaus gilt als Wohnsitz, wenn Sie es zur persönlichen Nutzung für mehr als 14 Tage oder 10 % der Zeit, in der Sie es vermieten, besuchen (z. B. mindestens 20 Tage, wenn es für 200 Tage pro Jahr vermietet wird). Ein Ferienhaus ist eine Immobilie, die nicht Ihr Hauptwohnsitz ist und die Sie zur Erholung nutzen. Für Ferienhäuser gelten in der Regel andere Finanzierungsanforderungen als Ihr Hauptwohnsitz oder eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie.